Descripció
Hi ha solars que només són metres quadrats.
I després hi ha aquest.
Imagina un projecte que comença bé fins i tot abans de dibuixar la primera línia: 767 m² de solar a Torroella de Montgrí, amb doble façana, normativa clara i un entorn que pràcticament fa la feina comercial per tu.
Aquí la teoria es converteix fàcilment en realitat:
Edificabilitat total de 1.671 m²
Possibilitat de 16 habitatges en dos blocs
Piscina comunitària compartida, perquè avui dia el “sense piscina” ja no convenç ningú
En una façana: planta baixa + 2
A l’altra: planta baixa + 3, cosa que permet un joc volumètric atractiu, modern i molt venable
La doble façana no és un detall menor: és la diferència entre un edifici correcte… i una promoció amb personalitat, llum, ventilació creuada i pisos que es venen sols perquè “entren pels ulls”.
La ubicació és d’aquelles que s’expliquen fàcil:
Molt a prop del centre del poble, al costat de l’Auditori Teatre Espai Ter i envoltat de serveis. Aquí es pot viure tot l’any sense dependre del cotxe, sense sensació d’urbanització fantasma i amb vida real els dotze mesos.
I després hi ha el context, que suma —i molt—:
La platja a només 7 km, perfecta per a qui vol mar sense viure-hi atrapat
Paisatges de l’Empordà, el Montgrí, natura i aire net
Gastronomia reconeguda, producte local i restaurants que no necessiten presentació
Serveis, comerços, escoles, cultura… Torroella no és “només estiu”, és poble amb múscul tot l’any
El resultat?
Una promoció que es pot orientar tant a primera residència com a segona, ampliant mercat, reduint risc i fent que els números tinguin molt més sentit des del primer Excel.
Població
Torroella de Montgrí
Classe energètica
Certificat energía
Exempt
Certificat emissió energia
Exempt